EDIFICIO SINCLAIR 3070 (Y DEMARíA)
SINCLAIR 3070
3 amb

En la zona VIP de Palermo, 22 pisos y subsuelos en donde se ubican exclusivas residencias y cocheras. SUM. Piscina. Parrilla. Gym. Sauna. Laundry. Y una vista incomparable del Campo de Polo, Palermo y el río. Posesión: Abril ...
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En la zona VIP de Palermo, 22 pisos y subsuelos en donde se ubican exclusivas residencias y cocheras. SUM. Piscina. Parrilla. Gym. Sauna. Laundry. Y una vista incomparable del Campo de Polo, Palermo y el río.



Posesión: Abril 2015



Descripción del edificio:
El conjunto ubicado en la calle Sinclair entre De Maria y Cerviño consta de 24 pisos y 4 subsuelos en donde se ubican exclusivas residencias y cocheras. Contando además el edificio con los siguientes Amenities: Pileta sectorizada Adultos/Niños, Solarium, Parrilla c/pérgola, Gym, Salón de usos múltiples, vestuario hombre/Mujer, Sauna, Office, Laundry.

PLANTA BAJA

CABINA SEGURIDAD Control de acceso circuito cerrado de TV (CCTV), servicio de recepción-conserjería y un servicio de telefonía interna directa a cada unidad. (Se deja prevista cañería, equipamiento, cableado e instalación no incluidos.)

LOBBY, frente vidriado piso/techo, doble puerta de acceso, piso de mármol, porcellanato primera calidad o granito natural, revestimiento de espejo , madera y acero inoxidable según proyecto. (No se incluye equipamiento)

PILETA,( 22,00 x 4,00 mts. ), sectorizada Adultos/Niños.

SOLARIUM, 200 m2 (aprox.) Piso anti térmico/ deck madera en sectores según diseño (no se incluye equipamiento de solárium.)

SUM, (60 m2 aprox.)espacio apto para recepciones, reuniones, office.

GYM, salón preparado para recibir equipamiento. Piso de madera entablonada. (no se incluye equipamiento de gym.)

MICROCINE, (6,00 x 4,00 mts.) espacio previsto para la instalación de MICROCINE. (no se incluye equipamiento ni instalación del micro- cine.)

PARRILLA + PERGOLA, parrilla completa con pérgola en madera.

GRUPO ELECTROGENO Espacio para grupo electrógeno. (no se incluye la provision del GE.)

SUBSUELOS
1º y 2º Subsuelo Estacionamiento edificio.
2º y 4º Parking con acceso independiente del edificio.
Sala de Medidores.
Tanques de Reserva e Incendio.
Sanitarios ayudante garajista.
Cámara transformadora de compañía prestadora de servicio.(a confirmar por empresa proveedora del servicio, de necesitar el costo será prorrateado por los propietarios).

LAUNDRY, espacio preparado para recibir maquinas lavadoras. A concesionarse. ( las maquinas serán provistas por empresa adjudicataria del laundry).

TERRAZASala de maquinas Ascensores.


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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESPACIOS COMUNES

1.- PLANTA BAJA:

A) Revestimientos:
Sector Ascensores frentes revestidos en madera.
Revestimiento metálico tipo Aloucubon, puertas Acero Inoxidable.
Muro Acceso revestido en marmetas de travertino rustico corte mies.

B) Piso:
Porcellanato de 50 x 50 ILVA o Similar con guardas y narices en Mármol.

C) Carpintería:
Carpinterías marcos en Acero Inoxidable, vidirios laminados de seguridad.


2.- SUBSUELOS:

A) Pisos:
Piso de hormigón alisado. Señalizaciones.

B)Muros
Tabiques de Hormigón Armado.
Alisado cementicio color gris.
Aislación HIDROFUGA completa.

3.- CABINA SEGURIDAD PB.
Circuito cerrado de TV. Vidrio de seguridad polarizado. Cámaras en sector PB y sectores de esparcimiento.
Sistema de Control de acceso.(Se deja prevista cañería, equipamiento e instalación no incluidos.)

4.-SAUNA:
Sauna seco finlandés 3.5 x 1.5m. En madera Buck & Buck o similar.


5.-PILETA
Pileta sectorizada. Adultos y Niños.
Revestimiento en Venecita. Revestimiento Piscine Blue o similar.
Sistema de filtrado incorporado.
Escalera marinera Acero inoxidable.
(No se incluye equipamiento de pileta, red, reposeras, etc.)

6.-SOLARIUM
Piso anti térmico blanco con bordes modelo SOLARIUM SOLARDECK o similar y sectores de deck a definir según proyecto.
(No se provee mobiliario de pileta, reposeras, sombrillas, etc.)

7.-SUM
Piso entablonado de Madera Hidrolaqueado fino.
Pintura látex común blanco en muros cielorrasos
Carpintería de PVC o Carpinterías de aluminio A30 ALUAR o SCHÜCO (origen alemán).
Parrilla completa y Pileta de acero inoxidable.
(No se provee mobiliario de SUM.)

8.-GYM
Piso entablonado de Madera Hidrolaqueado fino.
Pintura látex común blanco en muros cielorrasos
Carpintería de PVC o Carpinterías de aluminio A30 ALUAR o SCHÜCO (origen alemán).
(No se provee MAQUINARIA de GYM.)

9.-LAUNDRY
El laundry se ha pensado para poder funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de mantenimiento para el mismo.

10.-GRUPO ELECTROGENO
El Grupo electrógeno alimentará las instalaciones del mismo de manera de asegurar la provisión de agua, el funcionamiento del ascensor de servicio y un circuito de iluminación de emergencia de áreas comunes.
GRUPO DE 150KVA, 50HZ . (No se provee GRUPO ELECTROGENO.)

11.-CENTRAL TELEFONICA
Central telefónica para las comunicaciones internas del edificio. La misma estará en la cabina de seguridad en PB. (No se provee Central Telefónica.)

1.- TERMINACIONES

A) Muros:
Paredes divisorias entre departamentos de ladrillo macizo común.
Paredes interiores de las unidades en ladrillo hueco.
Yesería: en todas las paredes interiores y cielorrasos del departamento.
Cantoneras metálicas en esquinas / Buña anti fisura en encuentro entre Pared y losa.

B) Revestimientos:
Baños: Porcellanato de 30 x 60 o similar/ Pegamento flexible especial para porcellanato/ Aislación hidrófuga.

C) Pisos:
Estar – Comedor – Paso- dormitorios: Carpeta alisado de cemento (30mm) apto para recibir piso de madera (24mm) o alfombra.
Cocina Piso: Porcellanato de 30 x 60 o similar/ Pegamento flexible especial para Porcellanato/ Aislación hidrófuga.
Baños: Porcellanato de 50 x 50 o similar/ Pegamento flexible especial para porcellanato/ Aislación hidrófuga.


2.- CARPINTERÍA:

Carpintería de PVC o Carpinterías de aluminio A30 ALUAR o SCHÜCO (origen alemán) a definir según proyecto.
Todas las carpinterías tendrán DVH (Doble Vidrio Hermético)


3.- CARPINTERÍA DE MADERA:
Puertas placas interiores con tablero de 6mm en cada cara.
Herrajes en bronce platil.
Muebles bajo mesadas de cocina enchapados en laminado
Color a definir o similar con cantos en aluminio. o similar.
Alacenas ídem muebles bajo mesada opción de hojas en vidrio tono a definir.
Muebles tipo columna ídem bajo mesadas. Preparados para recibir horno empotrado con aislación correspondiente.
*Los muebles de Cocina serán MODELO TEC PRO (CUCCINA BELLA) o similar.
Frentes de placards con puertas corredizas sobre guías de aluminio
(No se entregan interiores de placard, ni vestidores.)


4.- INSTALACIÓN SANITARIA:Distribución de agua fría y caliente PRESURIZADA en termo-fusión.
Agua caliente CENTRAL.
Llaves de paso cromadas para agua fría y caliente en cada local.
Válvula Tecla p/Inodoros en Baños.


5.- ARTEFACTOS SANITARIOS:Artefactos Sanitarios LINEA FERRUM a definir.
Bachas de baño LINEA FERRUM o ROCA a definir.
Pileta de cocina de acero inoxidable MI Pileta o similar.
Bañaderas Baño ppal. c/ Hidromasaje LINEA FERRUM o similar.
Bañaderas Baños secundarios, de acero porcelanizado marca Ferrum C/antideslizante y borde antiderrame o similar.

LINK A PLANOS: http://www.aestrenar.com.ar/planos.php?id=144
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