CABILDO Y JARAMILLO UNIDAD 107
DEPARTAMENTO | CAPITAL FEDERAL
CONSULTE PRECIO
Unidad de 3 ambientes a estrenar con balcón . 90 m2 totales. Al frente Estado de obra: Pozo Posesión: Diciembre 2021 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO El emprendimiento se sitúa en un terreno de unos 1011m2 aproximadamente ...
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DESCRIPCION IMAGENES MAPA
CARACTERISTICAS
  • Tipo de Propiedad:
    Departamento
  • Superficie Cubierta:
    80.56m²
  • Superficie Total:
    98.18m²
  • Ambientes:
    3
  • Dormitorios:
    2
  • Baños:
    2
  • Disposición:
    Frente
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Unidad de 3 ambientes a estrenar con balcón .
90 m2 totales.

Al frente

Estado de obra: Pozo
Posesión: Diciembre 2021

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO




El emprendimiento se sitúa en un terreno de unos 1011m2 aproximadamente de superficie, ubicado en la esquina de las calles Jaramillo, Cabildo y Blvd. Comodoro Rivadavia (Ex Petrobras)

Con un frente de más de 130 mts lineales, todas las unidades al frente y con vistas al verde de la plaza que se encuentra sobre Jaramillo, la arboleda del Blvd. Comodoro Rivadavia, y Blvd, García del Rio desde las unidades esquineras de Cabildo.

El edificio se desarrolla en 14 plantas donde se encuentran unidades residenciales y estudios profesionales, en el piso 15 se encuentra un SUM, un gimnasio y una pileta con solárium en la terraza parquizada.

El primer y segundo piso contaran con unidades de 2 y 3 ambientes sobre la plaza y monoambientes/studios profesionales sobre el Boulevard C. Rivadavia. Del piso 3 al 14 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes todas con balcones e increíbles vistas.

En la planta baja se encuentra un local comercial, el hall de entrada y el acceso vehicular.

Las cocheras se encuentran en los subsuelos (3) que se acceden mediante una rampa vehicular.



ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIDADES


1) TERMINACIONES

Muros:
Paredes divisorias entre unidades funcionales podrán ser de ladrillo común + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislación acústica.
Los tabiques interiores podrán ser de ladrillos huecos cerámicos + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislación acústica.

Los cielorrasos aplicados serán enduidos y los suspendidos serán de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada.

Revestimientos:
Los baños irán con revestimiento hasta un mínimo de 2,10 m. de altura con un porcellanato de marca reconocida solo en el sector de bañera o plato de ducha, las paredes restantes se entregarán pintadas.

Pisos:
Estar-comedor, Paso, Dormitorios y cocinas: Carpeta de alisado de cemento (30 mm.) apto para recibir piso flotante de madera o alfombra. Baños con piso de porcellanato de marca reconocida.


2) CARPINTERIAS

Carpintería de PVC o aluminio “Aluar línea A-30” o similar.

3) CARPINTERIAS DE MADERA

Puertas placas interiores con tablero de 6mm en cada cara.
Herrajes de bronce terminación platil.
Muebles bajo mesada enchapados en laminado plástico.
En el caso que haya unidades con frentes de placard serán corredizos con estructura de aluminio, o con hojas de abrir en MDF para pintar.

4) INSTALACION SANITARIA

La distribución de agua fría y caliente se materializará con cañerías marca “Acqua System”, “Saladillo Hidro 3” o similar.

El agua caliente será suministrada por un termotanque eléctrico individual.
Para los desagües se utilizará el sistema “Awaduct” o similar y los mismos se realizarán suspendidos bajo losa.

5) ARTEFACTOS SANITARIOS

Artefactos Ferrum, línea “Bari” o similar.
Bachas de baño de apoyar “Decca Piazza L73” o similar
Pileta de cocina de acero inoxidable “Mi Pileta” o similar.
Accesorios Ottone, línea “Basic” o similar.

6) GRIFERÍAS

Cocinas: Monocomando “Soal” de Hydros o similar.
Baños: “Novara” de Hydros o similar.

7) CALEFACCIÓN / AIRE ACONDICIONADO

En cuanto a la instalación termomecánica será resuelta con equipos frio calor tipo split para los ambientes principales con las condensadoras correspondientes ubicadas en los balcones.

8) INSTALACION ELECTRICA

Para la instalación eléctrica cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y llaves termo magnéticas correspondientes.
Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas serán de la línea “Sica Life” o similar.
Telefonía y televisión en ambientes principales.
Portero eléctrico.

9) MARMOLERÍA

En cocinas mesadas de mármol/granito de color blanco/negro o similar.
En baños mesadas de mármol o similar.

10) PINTURA

Paredes y cielorrasos: látex blanco.
Carpinterías de chapa y/o madera: esmalte sintético.

11) ASCENSOR

Ascensores de primera línea, frecuencia variable.
Cabina de acero inoxidable con puertas automáticas en todos los niveles.

12) ARTEFACTO DE COCINA

Anafe eléctrico de dos hornallas “Domec” o similar.




ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPACIOS COMUNES


1) PLANTA BAJA

Revestimientos:
Sector ascensores con frentes revestidos en madera y/o porcellanato y/o revestimiento metálico tipo Alucobond o similar.
Puertas de ascensor en acero inoxidable.
Revestimiento paredes en marmetas y/o porcellanato o similar

Pisos:
Porcellanato con guarda y narices en mármol y/o acero inoxidable.

2) PALIERES DE PISO

Paredes:
Empapelado con zocalo de MDF pintado
Puertas de ascensor pintadas.

Pisos:
Porcellanto o similar

3) TERRAZA

El edificio contará con una terraza descubierta de uso común, con una pileta y sector de salón de usos múltiple y gimnasio.
El piso de del área pileta será tipo Travertilit o similar, mientras que el sector SUM y gimnasio será de piso flotante de pvc o porcellanto
La pileta será revestida en venecita o pintada con aquavations y con sistema de filtrado incorporado.




AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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