Monoambiente a estrenar con 34 m2 totales. Al frente Estado de obra: Pozo Posesión: Diciembre 2021 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO El emprendimiento se sitúa en un terreno de unos 1011m2 aproximadamente de superficie, ubicado en la esquina de las calles Jaramillo, Cabildo y Blvd. Comodoro Rivadavia (Ex Petrobras) Con un frente de más de 130 mts lineales, todas las unidades al frente y con vistas al verde de la plaza que se encuentra sobre Jaramillo, la arboleda del Blvd. Comodoro Rivadavia, y Blvd, García del Rio desde las unidades esquineras de Cabildo. El edificio se desarrolla en 14 plantas donde se encuentran unidades residenciales y estudios profesionales, en el piso 15 se encuentra un SUM, un gimnasio y una pileta con solárium en la terraza parquizada. El primer y segundo piso contaran con unidades de 2 y 3 ambientes sobre la plaza y monoambientes/studios profesionales sobre el Boulevard C. Rivadavia. Del piso 3 al 14 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes todas con balcones e increíbles vistas. En la planta baja se encuentra un local comercial, el hall de entrada y el acceso vehicular. Las cocheras se encuentran en los subsuelos (3) que se acceden mediante una rampa vehicular. ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIDADES 1) TERMINACIONES Muros: Paredes divisorias entre unidades funcionales podrán ser de ladrillo común + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislación acústica. Los tabiques interiores podrán ser de ladrillos huecos cerámicos + yeso o de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada + aislación acústica. Los cielorrasos aplicados serán enduidos y los suspendidos serán de placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizada. Revestimientos: Los baños irán con revestimiento hasta un mínimo de 2,10 m. de altura con un porcellanato de marca reconocida solo en el sector de bañera o plato de ducha, las paredes restantes se entregarán pintadas. Pisos: Estar-comedor, Paso, Dormitorios y cocinas: Carpeta de alisado de cemento (30 mm.) apto para recibir piso flotante de madera o alfombra. Baños con piso de porcellanato de marca reconocida. 2) CARPINTERIAS Carpintería de PVC o aluminio “Aluar línea A-30” o similar. 3) CARPINTERIAS DE MADERA Puertas placas interiores con tablero de 6mm en cada cara. Herrajes de bronce terminación platil. Muebles bajo mesada enchapados en laminado plástico. En el caso que haya unidades con frentes de placard serán corredizos con estructura de aluminio, o con hojas de abrir en MDF para pintar. 4) INSTALACION SANITARIA La distribución de agua fría y caliente se materializará con cañerías marca “Acqua System”, “Saladillo Hidro 3” o similar. El agua caliente será suministrada por un termotanque eléctrico individual. Para los desagües se utilizará el sistema “Awaduct” o similar y los mismos se realizarán suspendidos bajo losa. 5) ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum, línea “Bari” o similar. Bachas de baño de apoyar “Decca Piazza L73” o similar Pileta de cocina de acero inoxidable “Mi Pileta” o similar. Accesorios Ottone, línea “Basic” o similar. 6) GRIFERÍAS Cocinas: Monocomando “Soal” de Hydros o similar. Baños: “Novara” de Hydros o similar. 7) CALEFACCIÓN / AIRE ACONDICIONADO En cuanto a la instalación termomecánica será resuelta con equipos frio calor tipo split para los ambientes principales con las condensadoras correspondientes ubicadas en los balcones. 8) INSTALACION ELECTRICA Para la instalación eléctrica cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y llaves termo magnéticas correspondientes. Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas serán de la línea “Sica Life” o similar. Telefonía y televisión en ambientes principales. Portero eléctrico. 9) MARMOLERÍA En cocinas mesadas de mármol/granito de color blanco/negro o similar. En baños mesadas de mármol o similar. 10) PINTURA Paredes y cielorrasos: látex blanco. Carpinterías de chapa y/o madera: esmalte sintético. 11) ASCENSOR Ascensores de primera línea, frecuencia variable. Cabina de acero inoxidable con puertas automáticas en todos los niveles. 12) ARTEFACTO DE COCINA Anafe eléctrico de dos hornallas “Domec” o similar. ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPACIOS COMUNES 1) PLANTA BAJA Revestimientos: Sector ascensores con frentes revestidos en madera y/o porcellanato y/o revestimiento metálico tipo Alucobond o similar. Puertas de ascensor en acero inoxidable. Revestimiento paredes en marmetas y/o porcellanato o similar Pisos: Porcellanato con guarda y narices en mármol y/o acero inoxidable. 2) PALIERES DE PISO Paredes: Empapelado con zocalo de MDF pintado Puertas de ascensor pintadas. Pisos: Porcellanto o similar 3) TERRAZA El edificio contará con una terraza descubierta de uso común, con una pileta y sector de salón de usos múltiple y gimnasio. El piso de del área pileta será tipo Travertilit o similar, mientras que el sector SUM y gimnasio será de piso flotante de pvc o porcellanto La pileta será revestida en venecita o pintada con aquavations y con sistema de filtrado incorporado. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.