LIBERTADOR Y PAMPA 403
DEPARTAMENTO | CAPITAL FEDERAL
CONSULTE PRECIO
Fecha de entrega: Julio 2021 Estado de la construcción: En Pozo DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: El edificio su ubica en la esquina de Av. del Libertador y La Pampa. Tiene un amplio frente sobre la avenida de más de 50 metros de ...
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DESCRIPCION IMAGENES MAPA
CARACTERISTICAS
  • Tipo de Propiedad:
    Departamento
  • Superficie Cubierta:
    455.83m²
  • Superficie Total:
    487.80m²
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Fecha de entrega: Julio 2021
Estado de la construcción: En Pozo

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:

El edificio su ubica en la esquina de Av. del Libertador y La Pampa. Tiene un amplio frente sobre la avenida de más de 50 metros de extensión, y tendrá como destino el de oficinas corporativas. Además contará con un local comercial en Planta Baja y cuatro subsuelos de cocheras, tres de ellos propios de las oficinas, y un nivel destinado a estacionamiento comercial
En el último piso contará con un salón de usos múltiples y terrazas accesibles al público.

El edificio tendrá una batería de 6 ascensores que abastecerá a todas las plantas de oficinas y a los subsuelos correspondientes al mismo con sus escaleras contra incendio según la normativa vigente, los subsuelos de cocheras comerciales tendrán un ascensor y escaleras contra incendio según la normativa vigente.
Todos los ascensores serán de última generación con cabinas de acero inoxidable y paneles parcialmente espejados.

La fachada del edificio será vidriada y se materializará con un frente Integral de aluminio con DVH de piso a techo.

La estructura portante del edificio y las fundaciones estarán compuestas por losas, vigas, columnas, tabiques y bases de hormigón armado.

La tabiquería interior será de paneles de roca de yeso con estructura de acero galvanizada y aislación acústica.


INSTALACIONES GENERALES:

La instalación contra incendio cumplirá con la normativa vigente.

La instalación eléctrica cumplirá con la normativa vigente y constará con bocas de iluminación moduladas en losa y una acometida de corrientes débiles y 220v del tablero hacia la carpeta preparada para la colocación de pisoducto (NO provisto).
Montantes preparadas para red de datos, telefonía y TV por cable.

La instalación sanitaria será distribuida con cañerías de marca reconocida y tendrán un termotanque eléctrico de agua caliente que abastecerá los baños y el office.

El aire acondicionado será resuelto con un sistema VRV (volumen de refrigeración variable) individual (equipos e instalación NO provistos). Se estudiara la ubicación de las unidades exteriores en función del proyecto,-op1 terraza del ultimo nivel, op2 espacio exterior individual en cada nivel

TERMINACIONES:

Oficinas:
Planta libre:
Losa de hormigón a la vista
Divisiones entre unidades funcionales en tabiquería de roca de yeso.

Baños:
Solados de porcellanato y revestimientos de cerámica.
Cielorrasos suspendidos de roca de yeso
Mesadas de granito y bachas de loza.
Griferías “FV” o similar.
Artefactos “FERRUM” o similar.

Office:
Solados de porcellanato
Cielorrasos suspendidos en roca de yeso
Mesada de granito, pileta de acero inoxidable, mueble bajo mesada de melanina color a definir.
Griferías “FV” o similar.

NOTA: El fiduciario se reserva el derecho a modificar la cantidad de unidades funcionales por planta de oficinas, como así también los niveles definitivos el proyecto.

Hall de acceso:
Solados de mármol, carpintería de aluminio, paredes revestidas en piedra o similar.
Cielorrasos de roca de yeso pintados al látex acrílico.
Front desk revestido en mármol o similar.
Sistema de control de accesos.
Central de incendios operada desde el lobby que controlará los detectores ubicados en todos los pisos y la presurización de las escaleras de escape.

Palieres:
Los palieres de cada piso se entregarán terminados con pisos de porcellanato y las paredes revestidas según proyecto. Los frentes de ascensores serán en acero inoxidable
Cielorrasos de roca de yeso pintados al látex acrílico.

Garage:
Estructura de hormigón a la vista (losas , vigas y columnas).
Solado de pavimento de hormigón.
Local Comercial:
Estructura de hormigón a la vista (losas, vigas y columnas).
Solado de pavimento de hormigón.








AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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